Ankauf

Unser Angebot

Die MIKA Holding investiert als strategischer Finanzpartner in attraktive Immobilien-Wertanlagen auf gesamter Bundesebene. Seit der Gründung im Jahr 2010 hat sich die MIKA Holding zu einem nationalen Real-Estate-Asset-Manager entwickelt und führt zahlreiche Immobilientransaktionen pro Jahr durch. Die MIKA Holding setzt ihren Fokus auf Immobilieninvestments, insbesondere auf Projekten mit operativem Verbesserungspotenzial, deren Wert durch aktives Management langfristig gesteigert werden kann. Es werden insbesondere Immobilien im (vornehmlich) deutschsprachigen Markt übernommen und im Rahmen eines Sanierungsprogramms aktiv bewirtschaftet.

Unser Ankaufsprozess

Wir setzen neue Standards für den Ankaufsprozess. Unser Transaktionsprozess besteht aus drei klar definierten und sauber strukturierten Schritten, die für alle Kunden und Partner maximale Transparenz und Sicherheit von Anfang bis Ende gewährleistet.

1. Schritt 1: Vorauswahl

Im erste Ankaufsschritt wird das potenzielle Ankaufsobjekt auf Eignung für eine Investition von Seiten der MIKA Holding geprüft. Nach Erhalt aller relevanten und aussagekräftigen Dokumente für eine initiale Beurteilung und Bewertung sowie einer ersten Preisindikation von Kundenseite, erfolgt eine Entscheidung für oder gegen eine persönlichen Besichtigung und Prüfung des Objekts vor Ort.
Sofern wir auch nach der persönlichen (Innen-) Besichtigung von einem Ankauf des Immobilienobjekts überzeugt sind, verlangen wir weitere detaillierte Objektinformationen (z.B. Grundbuch, Mieterliste, etc.). Nach erfolgreicher Besichtigung und Unterlagenprüfung erstellen wir ein erstes Kaufpreisangebot, die an einer zeitlichen Exklusivität (ca. vier Wochen) gebunden ist. In dieser exklusiven Phase führen wir unsere dedizierte Due Diligence durch.

2. Schritt 2: Due Diligence

Die Due Diligence umfasst eine weitreichende und profunde technische Überprüfung des potenziellen Kaufobjekts. Neben der abschließenden Prüfung aller relevanten Objektunterlagen, führen wir eine gemeinsame Begehung mit selektiven Experten aus unserem engen Netzwerk durch (z.B. Architekten, Gutachter, Co-Investoren oder sonstige Partner).
Parallel zur technischen Überprüfung des Objekts werden die Verkaufsgespräche mit dem Verkäufer weiter fortgeführt und gemeinsam einem Notar der Kaufvertrag abgestimmt. Zwischen Beurkundung und Übergabe der Immobilie stimmen wir uns kontinuierlich mit dem Kunden ab und halten ihn über jeden Schritt auf dem Laufenden. Bei einem positiven Entscheid erhält der Käufer selbstverständlich eine Finanzierungsbestätigung.

3. Schritt 3: Kaufabschluss

Nach erfolgreichem Kaufabschluss werden alle erforderlichen Institutionen und Behörden informiert. Alle erhaltenen Dokumente und Informationen von Seiten des Verkäufers werden im gesamten Ankaufsprozess selbstverständlich mit der höchsten Diskretion und Sicherheit bearbeitet. Auch aktuelle Mieter werden von diesem Prozess möglichst ungestört gelassen. Der gesamte Ankaufsprozess wird sicher, schnell und präzise durchgeführt.
Das erworbene Immobilienobjekt geht nach Kaufabschluss über in unser werthaltiges Bestandsportfolio und kann nach Prüfung für wertsteigende Hebel verschiedene Maßnahmen durchlaufen.

Unser Investmentprofil

Unser flexibler Investitionsfokus und -ansatz erlaubt es uns in heterogene Wohn- und Gewerbeimmobilien zu investieren. Bei der Finanzierung besteht die Möglichkeit der Beteiligung an bestehende oder zu errichtende Projektgesellschaften sowie Projekten als Gesellschafter, Hybridkapitalpartner oder Joint Venture Partner. Sowohl im Hinblick auf das Investitionsvolumen als auch auf den Standort sind wir opportunistisch und schauen uns alle Fälle einzeln an. Als grober Leitgedanke dient unser übersichtliches Ankaufsprofil.
Das erworbene Immobilienobjekt geht nach Kaufabschluss über in unser werthaltiges Bestandsportfolio und kann nach Prüfung für wertsteigende Hebel verschiedene Maßnahmen durchlaufen.

Unser Investmentprofil der MIKA Holding GmbH als PDF herunterladen.

Portfolios

>200 Mio. EUR

Standort / Lage

  • Zentrum
  • Wohngebiete
  • Mischgebiete
  • auch soziale Brennpunkte mit Entwicklungspotenzial

Objektzustand

  • renovierungsbedürftig
  • stark Sanierungsbedürftig
  • mittlerer Zustand
  • guter Zustand

Mieter

  • Leerstand
  • niedriger Vermietungsstand
  • hoher Vermietungsstand
  • auch langfristig vermietet

Wohnen

> 500 Mio. EUR

Standort / Lage

  • Zentrum
  • Wohngebiete
  • Mischgebiete
  • auch soziale Brennpunkte mit Entwicklungspotenzial

Objektzustand

  • renovierungsbedürftig
  • stark Sanierungsbedürftig
  • guter Zustand
  • auch Denkmal

Mieter

  • Leerstand
  • auch niedriger Vermietungsstand
  • hoher Vermietungsstand

Büro / Gewerbe / Hotels / Parkhäuser

> 150 Mio. EUR

Standort / Lage

  • Zentrum
  • Wohngebiete
  • Mischgebiete mit Entwicklungspotenzial


Objektzustand

  • renovierungsbedürftig
  • stark Sanierungsbedürftig
  • guter Zustand

Mieter

  • Leerstand
  • niedriger Vermietungsstand

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel.: 0211/385 332 00 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Uhlandstrasse 18
40237 Düsseldorf, Deutschland

Das Unternehmen MIKA Holding hat seinen Sitz in Düsseldorf. Wir Kaufen Immobilien Bundesweit mit unseren Gesellschaften.